Bí quyết Thiết kế nhà phố đẹp mãi với thời gian

Sinh sống tại các thành phố lớn đã trở thành một trào lưu phổ biến trong đại bộ phận người lao động ngày nay. Nhu cầu ấy đã thúc đẩy một dạng thiết kế nhà ở đặc trưng, kết hợp giữa kinh doanh và sinh hoạt – đó là nhà phố. cùng Arhome tham khảo bí quyết thiết kế nhà phố đẹp mãi với thời gian nhé!

I. ĐẶC TRƯNG CỦA NHÀ PHỐ TẠI VIỆT NAM

Nhà phố là thuật ngữ dùng để chỉ những ngôi nhà được xây dựng sát nhau, chia thành từng lô - hình thành trên các con phố mới, các khu đô thị hoặc khu quy hoạch riêng

Nhà phố tại Việt Nam có mặt tiền giao động từ 3-5m, chiều dài trung bình từ 10-20m, được xây cao từ 3-5 tầng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và buôn bán. Nhà phố hẹp về chiều ngang và hút sâu vào bên trong, tạo thành những dãy lô phố kéo dài như những bàn cơ.

Ưu điểm:

- Tính riêng tư cao hơn chung cư, khu tập thể

- Nhà có thể vừa sinh hoạt, vừa kinh doanh

- Được phép sửa chữa, cơi nới, xây thêm tầng theo luật nhà nước và bộ Xây dựng

- Không phải chi trả các loại phí như bảo vệ, gửi xe, bảo trì như chung cư

Nhược điểm:

- Khói bụi, ô nhiễm tiếng ồn

- Ánh sáng hạn chế, khả năng thông mùi, thông gió kém.

- Nhà hẹp, khó thiết kế nội thất bên trong

Đối mặt với những bất lợi về ánh sáng, gió, không khí, không gian cây xanh… của nhà ống, nhà phố, các KTS Arhome sẽ đưa ra những phưng án khắc phục rất hiệu quả và linh hoạt. Cùng Kiến Trúc Arhome tìm hiểu các loại hình nhà phố hiện đại, được yêu thích nhất hiện nay ngay sau đây:

1. Nhà phố mái bằng

Ở các khu đô thị lớn, nhà phố chủ yếu được xây dựng ở dạng mái bằng để tận dụng tối đa diện tích sân thượng cũng như thuận tiện cho việc lên tầng về sau. Nhà phố mái bằng thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, nhấn mạnh yếu tố đơn giản và phát huy tối đa về mặt không gian sinh hoạt.

Ưu điểm: Thiết kế nhà phố mái bằng cho phép ngôi nhà có khả năng chống chịu tốt hơn với thiên tai, thời tiết, bởi độ dốc tương đối thấp (chỉ từ 5-8%). Ngoài ra, chi phí xây dựng mái bằng cũng thấp hơn mái thái, giúp tiết kiệm chi tài chính và thời gian cho gia chủ.

Nhược điểm: làm nhà mái bằng, bạn sẽ phải đối mặt với nhược điểm lớn nhất là khả năng hấp thụ và bức xạ nhiệt ở tầng áp mái lớn. Với một đất nước có số giờ nắng lên đến 2600h/năm như Việt Nam thì đây quả là một vấn đề đáng lo ngại.

Tuy vậy, nhà mái bằng chưa bao giờ là lỗi thời và chiếm được cảm tình của đông đảo gia chủ hiện đại. Cùng với các biện pháp chống nóng và óc sáng tạo của các KTS, nhà phố mái bằng luôn luôn được thay đổi diện mạo và thân thiện hơn với cuộc sống của các gia đình Việt.

2. Nhà phố mái Thái

Mái thái là một trong những kiểu nhà đẹp, được ưa chuộng không chỉ trong hạng mục nhà cấp 4 mà cả nhà phố, biệt thự, nhà vườn.

Đúng như tên gọi của nó, mái thái xuất phát từ Thái Lan du nhập sang nước ta. Đặc trưng của nó là độ dốc lớn, ban đầu chủ yếu lợp bằng ngói Thái, về sau người ta ứng dụng nhiều kiểu dáng và mẫu mã ngói lợp khác nhau như: ngói phẳng, ngói sóng lớn, sóng nhỏ, ngói giả đá…

Ưu điểm

Nhà phố thiết kế kiểu mái thái mát vào mùa hè, chống nóng hiệu quả, tăng khả năng chống ẩm, phù hợp khí hậu nhiệt đới.

Ngói thái đa dạng kiểu dáng và màu sắc, giúp gia chủ có thể sở hữu những ngôi nhà có mặt tiền độc đáo, hoàn hảo.

Về mặt phong thủy, nhà mái thái được các chuyên gia đánh giá cao bởi hình dáng dạng chóp, độ dốc lớn, giúp loại bỏ những dòng hung khí tích tụ, gây ảnh hưởng đến phong vận trong nhà.

Nhược điểm:

So với mái bằng thì nhà phố mái thái thi công phức tạp hơn rất nhiều. Mái thái có số lượng phào, chỉ gấp 3 lần mái bằng, thiết kế cầu kì, đòi hỏi sự tỉ mẩn và kinh nghiệm từ người thợ xây. Do đó, chi phí thi công nhà phố mái thái cũng cao hơn mái bằng là vậy.

3. Nhà phố lệch tầng

Là loại nhà mà các mặt sàn nằm ở từng tầng không thẳng hàng hay vuông góc cố định mà thiết kế ở dạng lệch để phục vụ mục đích gia chủ. Hiểu một cách nôm na, bản chất của nhà ống lệch tầng chỉ là sự khác biệt về độ cao giữa các tấng sàn để làm sao tạo nên không gian sống mới mẻ, khác lạ và phù hợp với thời tiết nước ta.

Ưu điểm

- Tạo không gian thông thoáng: Với cách thiết kế các phòng có độ lệch nhau nhất định, nhà phố lệch tầng sẽ giúp việc lấy ánh sáng tốt hơn. Khi nhìn từ trên xuống, bạn có thể quan sát được nhiều khu vực, không gian. Chính vì thế, khi được kết hợp với giếng trời, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên sáng hơn rất nhiều. Việc tận dụng ánh sáng mặt trời sẽ phát huy tối đa hiệu quả.

- Tạo tầm nhìn đẹp: Đặc điểm nổi bật của thiết kế nhà phố lệch tầng là tạo ra tầm nhìn đa dạng, phong phú với nhiều góc cạnh. Cho dù bạn đứng ở ví trí nào tại cầu thang cũng có thể cảm nhận được ngôi nhà với nhiều không gian mới lạ.

- Hiện đại và gần gũi thiên nhiên: Thực tế đã chỉ ra rằng với kiến trúc lệch tầng, căn nhà sẽ đón nhận được ánh sáng, nắng và gió luồn qua những kẽ lệch trong thiết kế. Do đó, đối với thiết kế nhà phố lệch tầng là có thể tận dụng để trồng cây vừa tạo cảnh quan trang trí cho ngôi nhà vừa gần gũi với thiên nhiên.

- Giải quyết được bài toán diện tích: Ưu điểm nổi trội đầu tiên của các thiết kế này đó là giúp tiết kiệm diện tích. Đây là vấn đề được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Đặc biệt là với những ngôi nhà phố có diện tích không quá rộng. Sử dụng cách thiết kế nhà phố lệch tầng sẽ giúp bạn giảm bớt được nỗi lo này.

Nhược điểm

Tuy nhiên, xây dựng nhà phố lệch tầng sẽ gặp phải một số hạn chế như:

- Giá thành: Mặc dù diện tích xây dựng không chênh là mấy nhưng diện tích tường, vật tư tăng lên khiến chi phí xây nhà lệch tầng cao hơn nhà ống truyền thống.

- Kết cấu nhà không đồng trục: cấu trúc lệch cũng ảnh hưởng đến việc bố trí nhà vệ sinh, đi đường ống nước và điện.

- Vị trí lên xuống cầu thang gần cửa ra vào: đối với nhà có người già, trẻ con, việc di chuyển này hơi khó khăn và nguy hiểm. Ngoài ra, vị trí cầu thang lên xuống gần cửa ra vào, cửa thông phòng cũng gây bất lợi cho gia chủ.

II. YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH THIẾT KẾ NHÀ PHỐ ĐẸP

Để có một công trình nhà phố đẹp, “sáng nhất khu phố” đòi hỏi bạn phải đầu tư toàn diện về cả bản vẽ, thiết kế cũng như việc đo đạc kích thước sao cho hợp lí. Cụ thể như sau:

1. Về bản vẽ

- Một bản vẽ càng chi tiết bao nhiêu về kiến trúc, các yếu tố màu sắc, sắp xếp nội thất và phân chia không gian thế nào… sẽ càng khiến gia chủ dễ dàng hơn trong việc định hình chi phí công trình.

- Nếu không lên bản vẽ chi tiết từ đầu, công trình có thể bị phát sinh thêm đến 30% chi phí không đáng có.

- Khi một bản vẽ thiết kế nhà ở hoàn thiện, gia chủ sẽ hoạch định được những đồ đạc cần mua, tiết kiệm nhiều thời gian và tiền bạc.

2. Về thiết kế mặt tiền

- Bố cục mặt tiền không chỉ đảm bảo tính khoa học, tỉ lệ hình khối hài hòa mà còn có tính thẩm mỹ cao, ấn tượng ngay từ lúc nhìn vào

- Màu sơn chủ đạo của mặt tiền phù hợp với phong cách thiết kế nội thất bên trong và hợp với mệnh gia chủ.

- Kiến trúc nhà phố có sự thống nhất với nhà ở và cảnh quan xung quanh.

3. Về nội thất

- Không ôm đồm nội thất to, nặng, cồng kềnh mà sử dụng nội thất tối giản, đa năng để tiết kiệm diện tích.

- Phân bổ ánh sáng hợp lí: Tận dụng các khoảng trống như giếng trời, ban công để dẫn sáng vào nhà. Kết hợp đèn chiếu sáng để tăng tính hài hòa cho kiến trúc.

- Sử dụng gam màu sáng hoặc trung tính để tăng cảm giác cơi nới cũng như tính tương phản ánh sáng

Những gợi ý trên chỉ là một phần rất nhỏ để bạn có thể hoàn thiện ngôi nhà với tính thẩm mỹ cao nhất. Nếu bạn cần tư vấn thiết kế và Thi công nhà phố đẹp thì đừng quên liên hệ ngay Kiến trúc sư Arhome để sở hữu nhà phố đẹp và độc đáo nhất nhé!

--------------------------------------

Công ty Cổ phần Kiến trúc & Xây dựng nhà ở Arhome - Đơn vị Thiết kế, Thi công Nội - Ngoại thất chuyên nghiệp.

- Cơ sở 1: Lô 34 - BT2A, Làng Việt kiều Châu Âu, P. Mộ Lao, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội

- Cơ sở 2: LK04-16, khu B1.1, KĐT Thanh Hà Cienco5, P. Kiến Hưng, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội

Hotline: 086.9966.166

Fanpage: https://www.facebook.com/Arhome.vn