Quy trình quản lý xây dựng nhà ở Arhome

Chúng tôi xin được giới thiệu về quy trình quản lý xây dựng nhà ở Arhome một cách chi tiết và cụ thể nhất để mọi người hiểu rõ hơn về lĩnh vực khá mới này trong xây dựng.

I. Giới thiệu

Dịch vụ Quản lý xây dựng của Arhome là dịch vụ cung cấp thực hiện các công việc tư vấn bao gồm: Lập kế hoạch thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị vào công trình; lập kế hoạch tài chính; tư vấn, thay Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục hành chính về xây dựng như cấp phép xây dựng, đấu nối điện, nước ...; tư vấn lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu cung cấp, lắp đặt thiết bị; giám sát chất lượng, tiến độ và tổ chức đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng; tổ chức lập hồ sơ hoàn thành và hướng dẫn vận hành, bảo trì công trình.

Mục đích của dịch vụ là tạo ra những sản phẩm xây dựng đảm bảo chất lượng, tiến độ và đạt thẩm mĩ với chi phí thấp nhất.

.II. Quy trình quản lý xây dựng nhà ở

1. Lập kế hoạch thực hiện

- Lập kế hoạch lựa chọn các nhà thầu thi công xây dựng và cung cấp,lắp đặt thiết bị

- Lập kế hoạch thi công xây dựng theo tuần  

- Lập kế hoạch cung ứng vật tư, thiết bị phục vụ thi công xây dựng

- Giám sát, theo dõi việc thực hiện kế hoạch trong suốt quá trình thực hiện

- Giúp khách hàng hệ thống hóa và kiểm soát tài liệu trong suốt quá trình thực hiện

2. Thẩm tra thiết kế, dự toán xây dựng công trình

(Đối với trường hợp đơn vị tư vấn khác thiết kế)

- Đánh giá sự hợp lý của các giải pháp thiết kế xây dựng công trình

- Đánh giá sự tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng cho công trình

- Đánh giá và xác định giá trị dự toán công trình

- Kiểm tra, đánh giá các thay đổi liên quan đến thiết kế; thi công xây dựng; mua sắm vật tư, thiết bị trong quá trình thực hiện

- Ký, đóng dấu thẩm tra hồ sơ thiết kế, dự toán

3. Tổ chức lựa chọn nhà thầu, nhà cung cấp

- Lập hồ sơ yêu cầu gửi đến các nhà thầu

- Đánh giá hồ sơ đề xuất của các nhà thầu; Tổ chức kiểm tra năng lực và khả năng đáp ứng yêu cầu của gói thầu đối với các nhà thầu

- Tổng hợp kết quả đánh giá trình Chủ đầu tư quyết định lựa chọn

- Tư vấn, soạn thảo hợp đồng giữa Chủ đầu tư và các nhà thầu

- Tổ chức thương thảo, hoàn thiện hợp đồng, ký kết hợp đồng

- Theo dõi việc tạm ứng, thanh, quyết toán hợp đồng trong quá trình thực hiện

4. Chuẩn bị thi công xây dựng công trình

- Chuẩn bị hồ sơ và liên hệ đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch

- Chuẩn bị hồ sơ và liên hệ đề nghị cấp phép xây dựng

- Chuẩn bị hồ sơ và liên hệ đấu nối điện và cấp, thoát nước

- Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu

- Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của nhà thầu

5. Quản lý chất lượng xây dựng công trình

- Giám sát chất lượng, khối lượng và tiến độ thi công xây dựng

- Tổ chức đảm an toàn, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy, nổ

- Nghiệm thu vật liệu trước khi đưa vào thi công

- Nghiệm thu công việc xây dựng

- Báo cáo định kỳ hoặc đột xuất theo yêu cầu của Chủ đầu tư

6. Hướng dẫn vận hành và bảo trì công trình 

- Lập hồ sơ hoàn công và hồ sơ hoàn thành công trình

- Tổ chức chạy thử thiết bị

- Giúp Chủ đầu tư nắm và hiểu rõ cơ chế vận hành và các thao tác cần thiết liên quan đến vận hành công trình

Xem thêm: Tại sao chọn Dịch vụ quản lý xây dựng công trình

--------------------------------------

Công ty Cổ phần Kiến trúc & Xây dựng nhà ở Arhome - Đơn vị Thiết kế Nội - Ngoại thất chuyên nghiệp.

- Cơ sở 1: Lô 34 - BT2A, Làng Việt kiều Châu Âu, P. Mộ Lao, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội

- Cơ sở 2: LK04-16, khu B1.1, KĐT Thanh Hà Cienco5, P. Kiến Hưng, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội

Hotline: 086.9966.166

Fanpage: https://www.facebook.com/Arhome.vn